Acheter En Espagne Les Pièges À Éviter

Notre cabinet d'avocat situé dans diverses villes en Espagne vous aidera durant tout le processus d'achat de votre logement habitation ou commercial. Nos avocats espagnols sont bilingues et parlent couramment le français. Nous vous conseillons et nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires à un achat ou à une vente. Nous nous occuperons d'effectuer la vérification légale du bien et le suivi de votre acte achat avec toutes les entités impliquées au dossier. Achat immobilier en Espagne : quels sont les pièges à éviter ?. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers en Espagne pour vous établir un devis pour votre acquisition. Autres articles sur "acheter en Espagne": Vous avez le projet d'un achat immobilier en Espagne? Peut-on acheter en Espagne avec une SCI française? Obtenir son numéro de "NIE ESPAGNE" pour acheter en Espagne Quels sont les impôts à payer en Espagne en tant que non-résident? Informations avant d'acheter un logement en Espagne Fiscalité immobilière en Espagne

Acheter En Espagne : Les Pièges À Éviter | Immobilier Valencia

Le saviez-vous? En Espagne, c'est vous, acheteur, qui êtes responsable de faire l'état des lieux du bien que vous achetez! Attention aux hypothèques! C'est bon, vos visites ont été concluantes, et vous avez trouvé la perle rare: mais attention! Avant de vous lancer dans l'acquisition de ce bien, pensez à vérifier qu'il n'est pas soumis à une hypothèque ou à toute autre dette, afin de ne pas rendre votre achat infernal. En effet, les dettes ne sont pas applicables à un propriétaire mais à un bien en Espagne: vous en héritez donc, au moment de récupérer les clefs de votre nouvelle acquisition. Faites pour cela appel à un notaire ou au bureau du fisc: ils pourront vous renseigner sur les éventuelles hypothèques concernant votre bien immobilier. Acheter en Espagne : Les pièges à éviter | Immobilier Valencia. Prenez un peu d'avance dans vos démarches, car une telle demande entraînera forcément un délai supplémentaire, le temps de trouver toutes les informations relatives à votre achat. La différence entre agences immobilières françaises et espagnoles Les agences immobilières françaises ne sont pas soumises aux mêmes réglementations que celles des agences immobilières espagnoles: en Espagne, tout individu peut décider de s'installer en tant qu'agence immobilière, et proposer ses services sans licence ou garantie.

Pièges À Éviter Lors De L'achat D'un Immobilier En Espagne

Vous rêvez de partir vivre sous le soleil espagnol et d'acheter votre propre maison? Afin que votre rêve ne se transforme pas en cauchemar, prenez en compte quelques pièges et arnaques à éviter à tout prix avant de vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier en Espagne! En voici quelques-uns. Privilégiez les visites pour limiter les mauvaises surprises! Pièges à Éviter lors de l'Achat d'un Immobilier en Espagne. Comme en France, tout achat de bien immobilier nécessite des visites: ne lésinez pas sur celles-ci, car elles vous éviteront toute mauvaise surprise une fois votre bien acquis. Cela vous permettra de vous faire une idée du marché de l'immobilier en Espagne, de comparer les différents biens disponibles à la vente, et de ne pas vous retrouver face à un bien en mauvais état ou dont la valeur aurait été surestimée. De plus, si vous ne savez pas dans quelle région vous souhaitez emménager en Espagne, pensez à définir avant vos recherches une zone qui vous attire, et qui soit aisée d'accès. Cela vous permettra d'éviter tous déplacements inutiles et coûteux à travers toute l'Espagne!

Achat Immobilier En Espagne : Quels Sont Les Pièges À Éviter ?

Il contrôlera l'affectation du Bien, étudiera le cadastre et l'urbanisme afin de s'assurer que tous les permis nécessaires ont été obtenus. Il examinera la viabilité du Bien pour vous garantir un achat libre de toute hypothèque, de charges ou d'impayés. L'avocat devient votre principal interlocuteur, un intermédiaire entre vous et toutes les autres parties (agence, urbanisme, cadastre, banque, notaire etc. ). Il rédigera les différents contrats (" reserve ", " compromis de vente "), effectuera les traductions nécessaires et négociera auprès de l'agence. Aussi, l'avocat préparera votre acte d'achat ("Escritura") et sera présent à vos côtés lors de la signature de l'acte devant notaire. Il saura aussi vous guider pour l' ouverture du compte bancair e et l'obtention de votre NIE. VOUS AVEZ BESOIN D'UN AVOCAT? DEMANDER UN RDV TÉLÉPHONIQUE DEMANDEZ UN DEVIS GRATUIT "CABINET AVOCAT IMMOBILIER EN ESPAGNE" Tous nos avocats parlent couramment français Appelez-nous pour tout renseignement: (Appel non surtaxé) France 09.

4. Vérifiez que toutes les dettes ont été payées. Une chose à connaitre avant l'achat d'un appartement en Espagne, est que toutes les dettes de la propriété, y compris les hypothèques, les impôts locaux et les frais communautaires, restent liées à la propriété. De ce fait le nouvel acheteur devra payer les dettes restantes. Alors vérifier s'il reste des dettes sur la propriété. Cette vérification peut se faire à travers le notaire à la signature du contrat préliminaire et une autre fois quelques jours avant la signature finale. 5. Passez par un professionnel. Pour toute acquisition immobilière en Espagne, il est recommandable de passer par un professionnel qui s'y connait dans le domaine de l'immobilier, qui pourrait vous conseiller. Pour éviter d'être prit au piège, la seule méthode afin de décourager les malfaiteurs est de prévoir un acte de vente notarié. Problèmes souvent rencontrés par les acheteurs Souvent, de nombreux problèmes sont rencontrés par les acheteurs, tels que: des appartements avec fondations manquantes, achetés sans titre légal ou qui n'existent pas; des constructeurs ou des promoteurs qui font faillite; des appartements construits sans permis de constructions, vendus avec de faux actes de propriété ou vendus à plus d'un acheteur; des hypothèques sur le bien du propriétaire précédent.

July 31, 2024, 1:37 pm
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