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Un lotissement de près de 600 logements et autant de parkings souterrains aux Aulnées: le soutien persistant de l'asbl SNE aux riverains Depuis septembre 2012, l'asbl Sauvegardons Notre Environnement s'implique dans les procédures successives, aux côtés des riverains du quartier des Aulnées, pour rendre le projet de lotissement plus respectueux de l'environnement et des habitants. En 2018, un premier recours avait donné lieu à l'annulation, par le Ministre de l'Aménagement du Territoire, du permis octroyé au promoteur immobilier (arrêté du 21/06/2018). Le promoteur a revu son projet, mais à la marge. Un nouveau recours a dès lors dû être introduit le 10/01/2020. Quelle transparence administrative? … L'enquête publique est en cours jusqu'au 3 octobre: la preuve par les chiffres que l'intérêt collectif est d'y participer Un important lotissement d'environ 600 logements est projeté à l'arrière du nouveau zoning commercial du Viaduc, entre la chaussée de Mons, la rue du Viaduc et le chemin des Aulnées.

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Le projet prévoit de densifier davantage au centre du quartier (R+4) et de construire les habitations unifamiliales en périphérie. QUESTIONS DES RIVERAINS Mobilité? Cela demeure un point problématique car le lotissement est traversé par une seule voirie principale en provenance du rond-point, qui tourne à angle droit à hauteur de la rue des Archers (déjà problématique aujourd'hui); les habitants de la rue des Aulnées seraient obligés de traverser le lotissement pour rejoindre le centre-ville. Disparition du sentier? Celui-ci démarre à hauteur du coude de la rue des Aulnées; un tronçon serait supprimé; il n'y aurait pas de perte d'usage car il serait remplacé par une autre voirie dans le lotissement. Permis voirie? Il a été accordé par la ville en 2014. Il a fait l'objet d'un recours en bonne et due forme, qui a été ignoré. La ville pense que le recours n'a pas annulé cette décision, avis que ne partage pas le riverain ayant introduit le recours (les voiries ont été soustraites de la 1 ère EIE, or la ville s'y est référée pour prendre sa décision, donc il n'y a pas eu d'enquête publique sur ce point).

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Plusieurs recours ont été introduits contre le permis unique auprès du Service Public de Wallonie - Département des Autorisations et Permis. Voici la synthèse des arguments. Aménagement du territoire Pas de prise en compte des multiples projets de lotissements déjà en cours ou prévus… Le permis a été octroyé le 19/01/2018 par les fonctionnaires délégué et technique pour le lotissement des Aulnées. S'agissant d'un permis unique (environnement/urbanisme), un recours peut être introduit auprès du Service Public de Wallonie, Département des Permis et Autorisations. Pour rappel, le principe même d'un lotissement d'une telle ampleur (596 logements, soit environ habitants minimum), au détriment de terres agricoles dans une commune dite semi-rurale et alors que d'autres lotissements sont réalisés ou en cours à proximité, est contesté car ce projet immobilier dépasse de loin les besoins en logements de la Ville de Soignies au regard des prévisions démographiques. Nos arguments: Certaines conditions doivent…

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L'asbl SNE participe à l'enquête publique dans le cadre de la demande de MATEXI PROJECTS pour la construction de plus d'une cinquantaine de logements en bordure du chemin du Tour. Elle constate tout d'abord que ses remarques principales formulées après la réunion d'information publique du 18 octobre 2017 ne sont pas prises en compte (sauf la demande de 10% d'espaces verts). Pire, l'accord intervenu en 2002 entre le promoteur (MATEXI), la ville de Soignies et les riverains (à l'époque l'asbl Chemin du Tour, intégrée à l'asbl Sauvegardons Notre Environnement) n'est pas respecté. Pourtant, cet accord, intervenu après 5 ans de négociations, était équilibré et cohérent. Que faut-il constater?

Le coronavirus a quelque peu ralenti les opérations administratives du colossal projet Delzelle dans le quartier des Aulnées. Mais l'aboutissement est désormais très prochaine. "Nous sommes à 98% de la finalisation administrative du projet", confie le responsable commerciale de la S. A. Delzelle. "Il ne manque plus qu'un retour pour certaines demandes urbanistiques avant de pouvoir communiquer sur la commercialisation. " Ce qui devrait être le cas avant la fin de l'année même si le promoteur immobilier ne souhaite pas encore se mouiller sur une date plus précise. Comme de coutume, la commercialisation débutera en parallèle des premiers coups de pelle sur place. Et dans un premier temps, il va falloir s'attarder sur tous les travaux d'impétrants avant de voir les premières briques posées. Une réflexion devra aussi être menée sur l'ordre de commencement des travaux de manière à créer le moins de nuisance possible pour les riverains. "Nous sommes encore en discussion avec les entrepreneurs et les corps de métiers techniques donc il est un peu prématuré pour donner un délai plus précis de début du chantier pour le moment.

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July 31, 2024, 9:19 pm
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