Acheter Un Bien Immobilier Avec Un Ami Se
Vous souhaitez réaliser l'achat d'un logement entre amis mais ne savez pas comment faire ni quelle assurance habitation choisir? Voici nos réponses! Logement acheté entre amis, comment vous assurer? Lorsqu'on dispose d'un groupe de proches fiables, que les relations sont au beau fixe et que rien n'est en mesure de provoquer une séparation, l'achat d'un logement entre amis se présente comme la solution idéale. Quel bonheur que de pouvoir se retrouver chaque été au soleil, dans une maison de campagne suffisamment grande pour accueillir tout le monde, revivre les bons souvenirs et s'en créer des nouveaux! Mais comment réaliser cette acquisition, et pour quelle assurance habitation faut-il opter? Éléments de réponse. Comment acheter un bien immobilier entre amis? Avant d'envisager l'achat d'un logement entre amis et l' assurance habitation adéquate, vous devez prendre en compte les solutions qui s'offrent à vous. On distingue deux grandes possibilités, à savoir la création d'une Société Civile Immobilière (SCI) ou l'indivision.
Acheter Un Bien Immobilier Avec Un Ami Sur
L'achat d'un bien immobilier avec la personne avec laquelle l'on partage sa vie est une situation fréquente. Avant de se lancer, évaluer les conséquences à long terme de cet engagement permet d'envisager sereinement une acquisition. Selon que l'on est marié, partenaire de PACS ou concubin, les modalités de l'achat d'un bien immobilier sont différentes. Concubinage et achat immobilier Le concubinage est une union de fait, caractérisée par une vie de couple commune, stable et continue. La loi ne crée pas de régime particulier pour les achats faits par les concubins. L'achat par un seul concubin Lorsqu'un membre du couple achète seul, le bien lui appartient en totalité. Au moment de la vente, la somme perçue lui reviendra de droit. Dans le cas où le concubin s'investit dans le projet, en prenant en charge une partie du crédit, ou en finançant des travaux, il souhaite sans doute en obtenir le remboursement à terme. Il est essentiel de déterminer les règles de cette contribution par une convention établie par un notaire.
Acheter Un Bien Immobilier Avec Un Ami
▶ Avec la SCI: En cas de revente, l'accord de tous les co-investisseurs est absolument nécessaire. Si des litiges surviennent, il faudrait se référer aux statuts créés lors de l'établissement de la SCI. En cas de décès d'un des associés, les statuts de SCI prévoient diverses solutions: dissolution, poursuite avec les associés restants… À retenir Les avantages d'un achat immobilier entre amis sont nombreux: possibilité d'accéder à la propriété, accès à de meilleurs biens, responsabilités et frais partagés. Toutefois, avant de vous lancer dans un achat immobilier avec des amis, choisissez bien avec qui vous souhaitez vous associer pour cet investissement. C oncernant le régime, vous aurez le choix entre indivision et société civile immobilière (SCI). En cas de décès ou souhait de vendre le bien, les procédures dépendront du régime choisi.
Une démarche plus complexe pour acheter entre amis La constitution d'une SCI demande la réalisation de certaines démarches, notamment l'immatriculation au registre du commerce et des sociétés. La valeur du bien immobilier est transformée en parts sociales et chacun des propriétaires achète un nombre de parts en fonction de ses possibilités. La SCI est une véritable société destinée à gérer le bien immobilier. Il faudra donc prévoir une assemblée générale annuelle, un budget et la désignation d'un gérant. Cependant, l'avantage de ce montage est d'être plus sécurisant. C'est la SCI qui est propriétaire du bien et non les membres. Par ailleurs, les règles de fonctionnement et de gestion sont définies par les statuts de la SCI. En revanche, la constitution d'une SCI est plus onéreuse et vous devrez recourir à un expert-comptable pour la tenue des comptes. La séparation lors d'un achat en SCI entre amis Sauf si les statuts de la société prévoient une autre procédure, un membre de SCI ne peut pas revendre ses parts dans la société sans l'accord des autres Si vous souhaitez quitter la SCI, c'est cette dernière qui rachète les parts, qui sont ensuite redistribuées aux autres actionnaires.