Le Marché De L Immobilier En Côte D Ivoire Pdf
Nabil Zorkot Depuis 2010 et la fin de la guerre civile entre pro-Gbagbo Laurent et pro-Alassane Ouattara, l'immobilier de luxe explose en Côte d'Ivoire. Rien qu'en 2017, selon des professionnels, ce segment a enregistré plus de 345 millions de dollars (200 milliards de francs CFA) de transactions. Un record quand on sait que, cette même année, le secteur de l'immobilier en Côte d'Ivoire était estimé à environ 1, 2 milliard de dollars au total. Sans surprise, Abidjan, la capitale économique du pays, concentre environ 95% des projets. Et ce sont les quartiers de Marcory, du Plateau et de Cocody qui tirent leur épingle du jeu avec des prix de vente qui, en moins de huit ans, ont doublé pour des appartements de standing moyen ou de haut standing. Ainsi, dans la capitale, entre 2012 et 2017, le prix du mètre carré est passé 85 dollars (50 000 francs CFA) à 172 dollars (100 000 francs CFA). Pour les groupes fondés par des membres de la diaspora libanaise, le marché résidentiel haut de gamme a représenté une diversification naturelle de leurs actifs, beaucoup ayant déjà un pied dans la construction et le BTP.
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Depuis 2010 jusqu'en 2014, le taux de croissance moyen s'est établi à 6, 4%. Hors Afrique du Sud, le pays draine un peu plus de 24% des primes totales émises par les 16 pays de la FANAF, sachant qu'elles ont atteint 1012, 6 milliards de FCFA, en progression de 8, 4% sur la période. Il est suivi directement par le Cameroun avec une part de 15, 2%, le Gabon avec 12% et le Sénégal avec un poids de 10%. A eux 4, ces pays représentent 61% du marché de la FANAF. Viennent ensuite le Congo Brazzaville, le Burkina, le Bénin et le Togo (entre 3% et 8%), et les autres pays (Burundi, Centrafrique, Guinée Conakry, Madagascar, Mali, Niger, Rwanda, Tchad) qui totalisent 19%. Il faut noter que l'Afrique du Sud, qui était forte d'une part de marché de 80% des primes émises, a vu cet indicateur fléchir consécutivement à l'accroissement de la part des pays du Maghreb et ceux de la zone CIMA. Le pays dispose d'une répartition plus ou moins équitable entre le chiffre d'affaires Vie et Non Vie avec une évolution plus importante de la 1 ère branche.
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