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Aussi bien pour le locataire que le sous-locataire, la sous-location de bureaux peut constituer une solution très avantageuse et pratique. Il faut toutefois veiller à respecter un certain nombre de règles et effectuer l'opération avec l'accord du propriétaire des lieux. Qu'est-ce que la sous-location de bureaux? La sous-location est un contrat de bail par lequel le locataire, qui devient à son tour bailleur, cède son local ou bureau à un tiers, appelé alors sous-locataire. La sous-location peut alors être partielle ou totale et nécessite obligatoirement l'accord préalable du propriétaire. Sous location bureau paris. Les conditions à remplir pour que le contrat soit valide Dans un premier temps le locataire doit s'assurer qu'une clause du contrat stipule bien que le propriétaire l'autorise à sous louer son local. Dans le cas contraire il doit obtenir l'accord exprès du propriétaire, et ce de manière écrite. En cas de refus, le propriétaire n'est pas tenu de donner une explication. Lorsque le locataire a obtenu l'autorisation du propriétaire pour sous-louer les locaux, il est tenu d'informer le propriétaire de son désir de le faire.
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C'est bien évidemment inclus dans nos services et gratuit pour vous Quelle surface minimum sous-louer pour faire appel à vous? Nous prenons en charge la sous-location de vos bureaux à la condition que l'espace réservé à vos sous-locataires soit indépendant (nous ne prenons pas en charge la sous-location de postes individuels au sein d'un espace partagé avec le locataire principal. Concernant la surface minimum: nous commercialisons des surfaces à partir de 150m2 ou bien qui puissent accueillir au minimum 15 personnes. Quelle zone géographique couvrez-vous? Paris intra-muros pour les surfaces de moins de 750 m2. Au-delà, contactez-nous savoir pour établir la faisabilité de votre projet. Location bureau sous paris - bureaux à louer à Paris - Mitula Immobilier. Ai-je le droit de sous-louer mes bureaux? Vos bureaux sont trop grands pour votre équipe? Vous vous dites qu'il serait dommage de ne pas en profiter pour faire des économies en sous-louant une partie? On ne va pas vous dire le contraire. Beaucoup de sociétés ont recours à la sous-location pour quelques mois, voire quelques années.
Des questions sur la sous-location de bureaux? Cynthia, CEO de Leosquare répond aux 3 questions les plus fréquentes sur la sous-location de bureaux Combien coûtent vos services? Pour un bureau privé en coworking Si vous vous engagez à minima 12 mois, nos services sont 100% gratuits. Comment c'est possible? Nous sommes rémunérés par les coworking en tant qu'apporteur d'affaires (WeWork, Wojo, Morning, Regus, Spaces et +300 autres). D'accord, mais je vais payer plus cher mon loyer alors? La question est légitime, mais la réponse est non. Sous location bureau paris france. Si c'était le cas, vous découvriez le pot aux roses un jour ou l'autre et nous n'aurions pas tous ces avis 5 étoiles sur Google 😉 Pour un bureau indépendant Les honoraires varient entre 10% et 30% du loyer annuel. Ouch! C'est cher, on est bien d'accord mais ce n'est pas nous qui fixons les prix, ce sont les agences qui commercialisent les bureaux (les commercialisateurs). De notre côté, nous allons travailler en partage d'honoraires avec elles. Cela veut dire qu'elles accepteront de nous reverser la moitié de leurs honoraires en échange de se avoir « apporter » le locataire.