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Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum Auteur Posté - 30 juil. 2012: 11:34:42 Annoncée par François Hollande pendant la campagne présidentielle, la réforme des plus values immobilières n'a pas fait partie de la loi de finance rectificative pour 2012. Celle-ci devrait en revanche, intégrer la loi de finance pour 2013, dont les discussions débuteront en septembre. Ce projet porté par Cécile DUFLOT et Jérôme CAHUZAC pourrait prévoir: La prise en compte d'un coefficient d'érosion monétaire: Selon de la date d'acquisition du bien, la plus-value pourrait être réduite en fonction de l'évolution du coût de la vie durant la période de détention, ce qui réduira d'autant le gain taxable. La plus-value nette d'érosion monétaire bénéficierait d'un abattement lié à la durée de détention. Plus value immobilière hollande et. Cet abattement serait de 5% par an au-delà de la deuxième année de détention. Par conséquent, après 22 ans de détention la plus-value serait totalement exonérée (contre 30 ans de détention actuellement).

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000 €. Le montant de cette nouvelle taxe est de 2% lors que la plus-value est comprise entre 50. 000 et 100. Elle monte à 6% lorsque la plus-value est supérieure à 250. D'autre part, malgré cette baisse, la taxation des plus-values immobilières restera à un niveau élevée. Plus value immobilière hollande map. Avant le 1er février 2012, il suffisait d'attendre 15 ans de détention du bien pour bénéficier de l'exonération de cette taxe. C'est le gouvernement Fillon qui l'avait fait passer à 30 ans.

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Qui en profitera? Si François Hollande est élu, en profiteront les personnes qui sont dans les plus basses tranches d'imposition - inférieures au prélèvement actuel de 19%, soit les tranches à 5, 5% et 14%. Les contribuables plus fortement imposés (30%, 41% et peut-être 45% et 75%) doivent, en fonction de leur taux d'imposition et de leur délai de détention, faire leur propre calcul. Mais tous les propriétaires, y compris les plus aisés, seraient favorisés s'ils détiennent le bien immobilier qu'ils destinent à la vente depuis un certain temps, puisque l'exonération d'impôt serait totale à partir de la 22eannée, contre la 30eseulement dans le régime actuel. Plus-values immobilières Hollande compte alléger les propriétaires | Cap d'Agde votre station de vacances. Pour un couple taxé à 41% « Voyons l'impact de cette proposition sur la situation d'un couple sans enfants ayant un revenu d'activité imposable de 200. 000 euros qui décide de vendre en 2012 une résidence secondaire détenue depuis juste quinze ans. Son prix d'achat avait été de 200. 000 euros. Son prix de vente est de 500. 000 euros », propose Jean-Yves Mercier.

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000 euros), est l'une des principales causes du blocage du marché immobilier. En ce sens, Cafpi souligne que l'une des mesures unanimement réclamées par les acteurs du marché immobilier a été entendue. "Si les résidences principales restent à l'écart de la taxation, tous les autres biens (résidences secondaires biens en location) n'y échappent qu'après 30 années de possession. Il y a, certes, des abattements pour durée de détention, mais si faibles que, même au bout de 20 ans, l'impôt est encore très élevé: de l'ordre de 30% de la plus-value réalisée! Hollande annonce une réforme bienvenue des plus-values immobilières - Réseau de mandataires en immobilier - leblog.safti.fr. ", rappelle le courtier. Sur 22 ans, Cafpi pense que l'exonération de la plus-value pourrait intervenir par application d'un abattement de 5% par an à partir de la 3ème année de détention du bien. Cafpi estime d'ailleurs que François Hollande a compris que le système de taxation actuel est anti-productif car en dissuadant les propriétaires de vendre, il assèche l'offre et diminue le nombre des transactions dans l'ancien. La construction neuve semble également touchée car certains propriétaires qui renoncent à vendre abandonnant également leur projet d'acheter dans le neuf ou de faire construire.

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RAPPEL: La taxe de la plus-value immobilière ne s'applique qu'aux résidences secondaires et biens immobiliers locatifs.

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Publié le 16/06/2013 à 22:48, Mis à jour le 17/06/2013 à 12:14 François Hollande était l'invité de Capital, dimanche soir sur M6. JACQUES DEMARTHON/AFP «On n'aura plus besoin d'attendre 30 ans pour être exonéré d'impôt. On va ramener cela à 22 ans», a déclaré le Président de la République, dimanche soir sur M6. Les ventes de résidences non principales seront moins taxées dès 2014. C'est ce qu'a annoncé le Président de la République, François Hollande. «On n'aura plus besoin d'attendre 30 ans pour être exonéré d'impôt. On va ramener cela à 22 ans», a-t-il déclaré à l'émission Capital, sur M6. Pour ne pas ralentir les transactions d'ici la fin de l'année, la mesure sera même applicable dès le 1er septembre. Plus value immobilière hollande 2015. «Et il y a aura un abattement exceptionnel pour 2014», a-t-il ajouté. Concrètement, cette mesure concerne les résidences secondaires et les biens loués. Pour les propriétaires, c'est une bonne nouvelle mais elle n'annule pas les dispositions prévues dans la loi de finance rectificative pour 2012 qui prévoit une surtaxe sur les plus-values excédant 50.

Plus-values immobilières: comment Hollande compte alléger la note des propriétaires – Pour relancer les ventes de logements en résidence secondaire, le chef de l'Etat entend assouplir l'imposition sur les plus-values immobilières. Des nouvelles mesures qui pourraient entrer en vigueur dès la rentrée en septembre 2013. Revenus du capital taxés comme ceux du travail : promesse tenu de François Hollande | Lui président. Voilà qui va réjouir des millions de propriétaires et ceux du Cap d'Agde!!!. François Hollande a annoncé dimanche dans l'émission Capital, sa volonté d' alléger la fiscalité des plus-values immobilières sur les résidences secondaires et autres biens locatifs (hors résidence principale qui sont toujours exonérées) mesures choc qui pourraient entrer en vigueur dès septembre prochain. Objectif: rebooster un marché immobilier en berne dont les ventes ont plongé de plus de 20% depuis l'an passé. « On n'aura plus besoin d'attendre 30 ans pour être exonéré d'impôt » lors d'une cession immobilière. « On va ramener ça à 22 ans, ce qui était le système précédent, et il y aura même un abattement exceptionnel pour l'année 2014″, a-t-il déclaré lors de l'émission Capital sur M6.

July 31, 2024, 9:08 pm
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