Chalet À Rénover À Vente À Savoie - Trovit
Face au plateau de Beauregard à La Clusaz, Stéphane a rénové et aménagé un ancien chalet d'alpage sans toucher à la structure. Sous un toit de tavaillons (nom donné aux tuiles de bois couvrant les chalets des pays de Savoie), la soupente en bois de pays abrite le salon d'hiver. Les caisses de rangement, ont été conçues pour remiser les coussins et les chaises de la terrasse d'été. Les poignées ont été récupérées sur des flight cases, ces malles utilisées pour les avions ou les concerts. Du salon, Stéphane programme, grâce à sa tablette numérique, l'ensemble de l'éclairage de la maison et des équipements audiovisuels. Dans un des côtés de salon se trouve un immense canapé d'angle réalisé sur mesure par la maison Fontaine, au Grand-Bornand. Assis confortablement, on y joue aux dames ou aux échecs tout en buvant du thé grâce aux thermos que Stéphane a fièrement rapportés de Leh (capitale du Ladakh en Inde) et qu'il a disposés sur d'étroites tables basses. Sur les fenêtres de toit Velux ®, la neige donne à l'espace une luminosité étonnante.
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L'autorisation préfectorale est prise après avis de la commission départementale de la nature, des paysages et des sites, étant précisé que cette autorisation préfectorale est indépendante des autorisations d'urbanisme d'occuper le sol (permis de construire ou déclaration préalable) et des autres autorisations applicables (comme les travaux en réserve naturelle…), qui restent nécessaires avant de commencer les travaux. L'instruction de la demande se fait par la commission technique départementale « chalets d'alpage », qui doit qualifier le bâtiment, apprécier sa valeur patrimoniale et son intérêt à le reconstruire, le restaurer ou l'étendre. Cependant, le préfet n'est pas lié par l'avis de la commission, pour autoriser (avec ou sans réserve) ou refuser la demande de reconstruction et/ou de rénovation d'un chalet d'alpage. SERVITUDE ADMINISTRATIVE. Il existe enfin une autre spécificité au chalet d'alpage: certains peuvent être frappés d'une servitude administrative. Il s'agit d'un acte du maire de la commune qui permet au titulaire de l'autorisation de construire de s'affranchir de l'obligation en matière de raccordement aux équipements publics et de desserte, mais qui en contrepartie, limite les possibilités d'occupation à la seule période estivale.
Rien n'est laissé au hasard. La rénovation de ce chalet d'alpage n'a duré que quatorze mois. Un défi loin d'être simple à relever pour Stéphane Mermillod, à la fois chef d'entreprise, rédacteur ( Pôle magazine), sportif, et très impliqué dans la vie sociale de sa station. Quand il achète ce chalet à La Clusaz, il trouve à l'intérieur une grange à foin qui deviendra la cuisine. Les volumes restent à l'identique, et Stéphane profite de l'extraordinaire hauteur sous plafond pour structurer les niveaux des chambres et des salles de bains. Dans le salon, la cheminée est faite maison: le conduit est réalisé avec des plaques en fer oxydé et le foyer avec des pierres du Mexique dénichées chez Capri à Saint-Pierre-en-Faucigny. Situé sur la partie basse de la pièce, le foyer est l'œuvre maîtresse du lieu. Découvrez les parties chambres et bains dans notre article: Un chalet à la Clusaz (partie 2: les chambres et les bains)
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Côté cuisine, le sol est étanchéifié puis recouvert d'un carrelage dans la continuité du plancher. À l'extérieur aussi, le paysage se transforme car, en plus d'être bricoleuse, Anne-Sophie s'intéresse au jardinage: "Nous avons aménagé le jardin à la minipelle. " Des travaux de longue haleine et tout n'est pas terminé: " Nous nous sommes concentrés sur la partie habitation; il reste l'écurie où l'on compte créer à terme une chambre, une salle de bains et un atelier. Pour aménager l'écurie, il va falloir décaisser le sol pour gagner en hauteur. Et après tout cela, nous envisageons de construire un abri de jardin en fuste, version chambre d'amis. " De quoi s'occuper pour de longs mois encore! Le nouveau plancher est mis en place sur l'ancien. Il comporte un solivage, une isolation en laine de roche, des panneaux agglomérés et, en finition, un plancher flottant en chêne. "Cela nous a permis de tout remettre à niveau, il y avait une différence de 13 cm. " Pas de parquet pour le coin cuisine, mais un carrelage mis en place sur le nouveau plancher.
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A 10 minutes environ, pistes de ski, commerces et restaurants sont à disposition. Classe énergie D /Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1759 Euros Informations complémentaires 4 pièces 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Surface du terrain: 7750 m2 Taxe foncière: 721 € Procédures en cours: Non Diagnostics de performance énergétique DPE: 227 kWhEP/m² A <= 50 B 51-90 C 91-150 D 151-230 E 231-330 F 331-450 G > 450 GES: 6 kgeqCO2/m² A <= 5 B 6-10 C 11-20 D 21-35 E 36-55 F 56-80 G > 80 Honoraires de l'agence Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
const., déc., 10 mai 2016, n° 2016-540 QPC: JO, 12 mai). La servitude administrative dont il s'agit est de nature réglementaire, mais elle constitue une décision distincte de l'autorisation individuelle de construire (permis de construire ou déclaration préalable de travaux). Ainsi, l'entrée en vigueur de la servitude administrative ne dépend pas de la notification au pétitionnaire, mais de son inscription au fichier immobilier et, comme toute décision réglementaire, de sa publication. (CAA Lyon, 19 mai 2011, n° 09ly01441). Du fait de sa publicité au fichier immobilier, la servitude administrative est opposable aux tiers, et grève ainsi le bien nonobstant le changement de propriétaire ou d'autres autorisations de construire. Conseils en pratique. L'autorisation préfectorale prévue par l'article L. 122-11 du Code de l'urbanisme précède la délivrance du permis de construire ou l'absence d'opposition à une déclaration préalable. Une demande doit être effectuée auprès du préfet territorialement compétent, et le dossier doit être transmis sur support papier (il s'agit d'une procédure figurant parmi les dérogations au droit des administrés de saisir l'administration par voie électronique, selon le décret n° 2015-1426, 5 nov.