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Koregraf annonce la plus importante levée de fonds réalisée à ce jour en France pour un investissement de crowdfunding immobilier, à l'occasion d'un financement de 7 millions d'euros mené pour le compte d'Essor Développement. Koregraf (ex-Crowdfundingimmo.fr) lève 1,45 M d'euros et élargit ses offres pour les promoteurs immobiliers -. Cette 69e opération immobilière réalisée par Koregraf est proche du nouveau plafond des 8 millions autorisé par le décret n° 2019-1097 publié le 28 octobre 2019 au Journal Officiel, autorisant le « rehaussement du seuil d'éligibilité des projets de financement ». « Nous attendions avec intérêt ce décret qui fixe le plafond de collecte à 8 millions d'euros, contre 2, 5 millions auparavant, déclare Vincent Sillègue, président de Koregraf. Ce changement ouvre de nouvelles perspectives à la promotion immobilière qui va pouvoir s'engager sur plus de projets ambitieux de création de logements, bureaux et locaux d'activité qui seront utiles à la collectivité. Notre projet de co-financement avec Essor ouvre la voie de cette nouvelle ère et nous permet d'attirer une clientèle d'institutionnels et d'investisseurs qualifiés, de plus en plus convaincus par la pertinence de notre approche du financement alternatif de la promotion immobilière ».

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Si Koregraf avait déjà co-financé quelques opérations de bureaux, c'est la première fois que la plateforme intervient sur un tel financement d'opérations immobilières dans le tertiaire. « Le financement de ces opérations était stratégique pour notre groupe. Nous avions estimé le besoin à sept millions d'euros afin d'assurer notre développement. Nous cherchions avant tout à nous entourer de partenaires financiers de qualité, qui parleraient le même langage que nous et comprendraient nos besoins métiers. C'est donc tout naturellement que nous nous sommes tournés vers Koregraf, qui a su nous accompagner dans notre stratégie » déclare David Pouyanne, fondateur d'Essor. Koregraf se généralise | CFNEWS IMMO. Premier acteur du marché à proposer un accompagnement global du financement des acteurs de la promotion immobilière, Koregraf a effet accompagné Essor dans sa stratégie de croissance en apportant son expertise en ingénierie financière et en structurant la levée de fonds sur le plan juridique. Koregraf franchit le cap des 30 millions d'euros collectés Koregraf totalise, pour son activité de crowdfunding immobilier, 71 projets d'investissement finalisés aux côtés de promoteurs immobiliers depuis 2014 pour un montant cumulé de plus de 37, 9 millions d'euros.

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À propos d'Essor: Entreprise familiale, Essor est un constructeur d'immeubles à usage professionnel structuré autour de 6 expertises complémentaires: assistance à maîtrise d'ouvrage, développement de projets immobiliers, construction clé en main, maîtrise d'œuvre, ingénierie agroalimentaire, investissement immobilier et ingénierie de financement et de l'investissement. Créé en 2006 par David Pouyanne, bénéficiant aujourd'hui de 15 implantations en France, le groupe Essor emploie 200 personnes pour un chiffre d'affaires de 83 M€ en 2018. Source: Communiqué de presse

Les opérations, qui avaient respectivement récolté 190 500 euros, 400 000 euros et 464 500 euros, ont permis aux souscripteurs de percevoir un rendement annuel brut compris entre 8 et 10%* sur des périodes de 17 à 20 mois d'investissement. Le Cinq, deuxième projet de Koregraf en Bretagne Ensemble de 15 logements de T2 et T3, situé à Noyal-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine), Le Cinq était le 2ème programme immobilier de Koregraf co-financé en Bretagne. Koregraf lève 7 M€ pour Essor Développement - Business Immo. Le premier, L'Atelier de Ferdinand (Rennes) du promoteur Prestige & Patrimoine, composé de 14 lofts de standing, avait récolté 308 500 euros en décembre 2017. Réalisé par le promoteur Equity, basé à Plérin dans les Côtes d'Armor, Le Cinq proposait un rendement de 8%*. Le projet a réuni 190 5000 euros en novembre 2018 auprès de 50 investisseurs. La restitution des fonds, prévue au 2ème trimestre 2020, a été réalisée dans les temps. Sun 7, première opération de marchand de biens de Koregraf L'immeuble de bureaux s'inscrit dans un ensemble de trois bâtiments situé dans le quartier de Gerland au sud de Lyon, second pôle tertiaire lyonnais après le quartier d'affaires Part-Dieu.

July 31, 2024, 12:04 pm
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