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Le document nécessaire est le formulaire Cerfa n° 13408*04 "Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux". Pour se le procurer il est possible de le télécharger en ligne sur le site. Ce formulaire doit être rempli et déposé en 3 exemplaires à la mairie contre décharge. A défaut, il est possible de l'envoyer par courrier recommandé avec accusé de réception. C'est cette date de réception qui fait foi, vis-à-vis des éventuels recours de la mairie. DÉCLARATION DE TRAVAUX | Architecte PACA. A noter que ce formulaire est proposé dans une version PDF interactive, c'est-à-dire que vous pouvez le remplir informatiquement avant de l'imprimer. Une attestation doit être jointe à ce document, elle doit venir attester que les travaux ont bien respecté la réglementation thermique 2012, il s'agit du formulaire RT 2012. Celui-ci est généralement directement rempli en ligne par le maître d'ouvrage. Que doit-on savoir? Suite à cette déclaration d'achèvement des travaux, la mairie est en droit de venir vérifier si les travaux sont conformes à ce qui avait été annoncé.
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Si la régularisation de l'anomalie est impossible, la mairie peut imposer la démolition de la construction. Si à l'issue du délai de trois mois, l'administration ne réagit pas, cela signifie juridiquement que les travaux sont conformes car l'administration n'aura plus le droit d'intervenir. Il s'agit donc d'une décision tacite. Cependant, le bénéficiaire de l'autorisation d'occupation du sol peut sur simple requête, demander à l'administration une attestation certifiant que la conformité des travaux n'a pas été contestée. Déclaration d achievement des travaux avant 2007 pour. Cette attestation est très souvent demandée parce que la Cour de cassation considère que l'obligation de délivrance pesant sur le vendeur d'un immeuble à construire impose la production d'un certificat de conformité matériel. Le silence de l'administration ne suffit donc pas. Sources:......
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Quel document pour la déclaration préalable de travaux? Qui dépose la déclaration? Qui instruit et valide la déclaration préalable déposée? Quelle surface pour une déclaration? Permis de construire ou déclaration préalable? Déclaration d achievement des travaux avant 2007 1. Quand déposer une déclaration préalable de travaux? Abri de jardin / piscine avez-vous besoin d'une déclaration préalable? Voici les points sur lesquels je vais me poser pour vous apporter des réponses. C'est parti! La déclaration préalable de travaux est une demande d'autorisation administrative "allégée" et destiné à accélérer un processus vous permettant de réaliser des travaux simples, comme: Construire une clôture, Réaliser un carport ou un abri de voiture, Construire ou monter un abri de jardin, Mettre en oeuvre une piscine, Modifier des ouvertures d'une maison ou créer d'autres ouvertures (selon conditions et secteur PLU), Changer l'aspect de votre maison ou de vos annexes, etc… La liste est longue comme vous pouvez le voir Pourquoi ai-je parlé d'allégé? Tout simplement car la déclaration préalable de travaux est plus simple administrativement que certains dossier de demande de permis de construire.
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Aujourd'hui, le séminaire se consacre plus largement à l'examen des questions qui font l'actualité du droit de l'urbanisme.
Par conséquent, on ne saurait trop conseiller aux bénéficiaires d'autorisations de veiller à déclarer l'achèvement des travaux dans les plus brefs délais, et à garder une preuve de l'accomplissement de cette formalité, notamment si l'affichage n'a pas été effectué de manière régulière. En cas de recours ultérieur, une telle preuve pourrait en effet revêtir une importance cruciale! Lou DELDIQUE, avocat au barreau de Lille Green Law Avocat
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