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je viens de mettre en vente un bien et une agence à voulu mettre " frais d'agence à la charge du VENDEUR " n'étant pas d'accord j'ai fais rectifier ceal! Wakeuse74 parle comme une vendeuse d'agence et ses arguments ne tiennent pas: ne pas connaitre l'acheteur n'a rien à voir et l'agence connaitra assez tôt le nom du futur acheteur. Par contre les risques pour le vendeur de signer " frais à la charge du vendeur " sont grands et mutiples. - vente qui se passe mal avec le futur acheteur et l'agence - Contestation si vous vendez par vous même - Préemtion par Mairie ou un autre organisme. - Et je dois en oublier.............. Renseignements pris et cela de tout temps, ce qui donc possible chére Wakeuse74 les frais d'agence sont A LA CHARGE DE L'ACHETEUR! lbigaret 12755 samedi 20 septembre 2008 Modérateur 4 juillet 2014 4 529 3 mars 2011 à 18:04 la refait: la règle, sur le plan juridique, est un mandat commission à la charge du vendeur. L'inverse n'est que l'application d'une jurisprudence qui a admis la commission à la charge de l'acquéreur, ceci en contradiction avec les textes régissant les contrats.
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Le plus simple et le plus concret c'est dès le départ de bien expliquer aux différentes parties (vendeur et acquéreur) les difficultés, la compréhension est toujours un excellent argument.
Et c'est le notaire qui paye l'agence lors de la signature du contrat de vente. Il y a effectivement une subtilité. Elle est purement juridique. Le simple fait de rédiger un mandat "charge vendeur" empêche le mandant (le vendeur) à partir du moment où il est informé formellement qu'un client a été amené par l'agence (on lui envoie mensuellement un courrier avec les noms et adresses des visiteurs), il ne lui est plus possible de contractualiser directement (ou par l'intermédiaire d'une autre agence) avec ce dernier sans risquer d'être condamné à verser lui-même des dommages et intérêts à l'agence évincée. Le bon de visite ne vaut rien et un acquéreur ayant visité avec une agence peut tout à fait faire une proposition et de signer avec une autre agence (le plus souvent car les frais sont moindres). Pour éviter que le vendeur n'accepte, on lui rappelle que comme il a signé un mandat "charge vendeur" il fait ce qu'il veut mais il doit la commission (même pour un mandat simple). Voili voilou PS: 7 c'est beaucoup:-) Bonjour.
L'outil est également équipé d'un frein moteur. La cadence de coupe est réglable électroniquement. Le taille-haie Makita 36 V a un niveau sonore de 82 dB. Taille haie Makita 36 V, une grande performance pour une taille précise Si on compare la puissance d'un taille-haie sur batterie et d'un taille-haie thermique, ce dernier gagne le match. Mais en ce qui concerne le taille-haie Makita de modèle 36 V, celui-ci est aussi puissant qu'un taille-haie thermique. Mode d’emploi Makita DUH651Z Taille-haies. Cela est possible grâce à son concept 2x18 V = 36 V. Ce système procure à cette machine une forte autonomie et une capacité de coupe optimale. Cette puissance fait d'elle un équipement parfait pour les tailles précises. Avec la lame puissante de 65 cm de long, vous pouvez tailler des branches de 1, 5 cm de diamètre environ. La batterie du taille-haie Makita 36 V vous fait profiter d'une bonne autonomie. Si elle est chargée au maximum, vous pouvez travailler avec la même puissance pendant une heure environ. Vous êtes informé en temps réel sur l'état de la batterie grâce à l'indicateur du niveau de celle-ci.
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